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    福建自考网> 试题题库列表页> 在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


    • A、收益还原法


    • B、安全利率加风险调整值法


    • C、各种投资收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、价格指数调整法


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    某企业向阳光建筑公司出售材料，价款1000万元，双方协商6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月1日开出汇票，并经阳光建筑公司承兑，汇票到期日为10月1日。现对该企业进行评估,基准日定为6月1日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6%计算，因此该应收票据的评估值为


    • A、1024万元


    • B、1000万元


    • C、988万元


    • D、976万元


    进口设备的到岸价格是指


    • A、设备的离岸价+境外保险费


    • B、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费


    • C、设备的离岸价+进口关税


    • D、设备的离岸价+进口关税


    某企业长期负债与权益资本的比例为7:3,借款利息率为8%，经测定，社会无风险报酬率为4%,社会平均资产收益率为10%,该企业所在行业的β系数为1.2,企业所得税税率为25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为


    • A、7.56%


    • B、7.87%


    • C、8.96%


    • D、9.64%


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