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2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

19

甲企业持有乙企业发行的优先股1万股，每股面值50元，年股息率为10％，评估人员将折现率定为8％，该优先股的评估值约为

A、62．5万元
B、65万元
C、500万元
D、625万元

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建筑物残余估价法的运用要求

A、被评估对象可以获得正常收益
B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
C、交易时间与评估基准日接近
D、建筑物原工程量是合理的
E、房地产具有客观收益

下列选项中，属于资产评估经济原则的是

A、客观性原则
B、科学性原则
C、替代性原则
D、专业性原则

可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

A、土地与建筑物用途不协调
B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
C、自然力的作用
D、建筑物的装修与其总体功能不协调
E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

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