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2019年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

26

某企业长期负债与权益资本的比例为 6: 4, 借款利息率为 6%, 经测定，社会无风险报酬率为 3%, 该企业的风险报酬率为 7%, 企业所得税税率为 25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）

A、6. 7%
B、7. 6%
C、7. 8%
D、8. 4%

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下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是（）

A、对设备使用情况鉴定
B、对设备质量鉴定
C、对设备购置价格的构成鉴定
D、对设备的磨损程度鉴定

下列各项无形资产中，不属于专利范畴的是（）

A、发明专利
B、实用新型和外观设计
C、技术专利
D、专有技术

某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（）

A、9000 万元
B、9500 万元
C、9800 万元
D、1 亿元

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