某机器设备尚可使用5年，但与新型设备相比，其原材料利用率低，在相同产量的 情况下，该设备每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800 元，企业所得税率25%,折现率10%,则该设备的功能性贬值约为（）

• A、18.86 万元
• B、22.74 万元
• C、30.33万元
• D、40.00 万元

下列不属于机器设备特点的是（）

• A、机器设备作为主要劳动手段，单位价值高.使用期限长
• B、机器设备一般属于动产类资产
• C、机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产
• D、机器设备更新换代比较慢

假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算，不考虑折现，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。