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    福建自考网> 试题题库列表页> 关于无形资产价值的说法中，正确的是

    2019年4月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    关于无形资产价值的说法中，正确的是

    • A、无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
    • B、无形资产价值不可总价计量，可以从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
    • C、无形资产价值可以总价计量，不可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
    • D、无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下不会产生不同的评估技术思路
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    安华公司的一块工业用途地宗，面积为7000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费) 150 元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)


    在用低值易耗品损耗的估算，由于该类资产使用期限比固定资产短，所以一般不考

    虑实体性损耗


    下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

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