某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑-福建自考网

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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

11

某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（）

A、76.8 元/平方米
B、80.2元/平方米
C、82.5元/平方米
D、84.5元/平方米

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下列有关流动资产的说法，错误的是（）

A、流动资产包括预计可以在一个正常周期中变现、出售或耗用的资产
B、流动资产包括为交易目的而持有的资产
C、流动资产包括预计在资产负债表日起1年内(不含 1年)变现的资产
D、流动资产包括自资产负债表日起1年内(含1年)交换其他资产或清偿负倘的能

下列关于木材市场倒算法说法，正确的是（）

A、木材市场倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法
B、木材市场倒算法是各种有交易的林木资产评估的首选方法
C、木材市场倒算法是具有经常收益的林木资产评估的首选方法
D、木材市场倒算法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

制定资产评估准则的必要性包括（）

A、制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理
B、制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的国际化管理
C、制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变
D、制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高
E、制定资产评估准则，有利于实现资产评估企业的规范化管理

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