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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

35

通常情况下，资产评估特定目的不同，评估值是一样的。

A、对
B、错

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下列有关实物类流动资产评估方法选择说法，正确的是（）

A、可采用收益法和成本法
B、可采用市场法和收益法
C、可采用市场法和成本法
D、只可采用收益法

下列关于木材市场倒算法说法，正确的是（）

A、木材市场倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法
B、木材市场倒算法是各种有交易的林木资产评估的首选方法
C、木材市场倒算法是具有经常收益的林木资产评估的首选方法
D、木材市场倒算法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（）

A、76.8 元/平方米
B、80.2元/平方米
C、82.5元/平方米
D、84.5元/平方米

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