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    福建自考网> 试题题库列表页> 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（ ）

    2014年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（ ）

    • A、实际总收益——实际总费用
    • B、实际总收益——客观总费用
    • C、客观总收益——实际总费用
    • D、客观总收益——客观总费用
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    参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为（ ）

    • A、4925元

    • B、4956元

    • C、5096元

    • D、5100元

    某企业资产构成中，长期负债与权益资本的比例为4：6，借款利息为8%．经分析计算，权益资本成本为10%，企业所得税税率为25%，则该企业的加权平均资本成本为（ ）

    • A、8%
    • B、8.4%
    • C、9.2%
    • D、18%

    采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）

    • A、个别因素
    • B、交易因素
    • C、地域因素
    • D、时间因素
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